МОЖНО ЛИ СОХРАНИТЬ ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛЬЕ В БАНКРОТСТВЕ?

Короткий ответ — да, можно.
Суды исходят из того, что единственное жильё имеет высокую социальную значимость для гражданина. Отобрать его даже в банкротстве — значит оставить человека буквально на улице. Поэтому закон и судебная практика выработали механизм, который позволяет сохранить квартиру и одновременно списать остальные долги.

Как это работает
С сентября 2024 года механизм закреплён законодательно (ФЗ № 298-ФЗ от 08.08.2024).

Схема простая:
— по ипотеке устанавливается отдельный локальный план погашения с банком,
— все остальные долги — кредиты, МФО, долги перед физлицами — списываются через процедуру банкротства,
— квартира остаётся за должником, ипотека продолжает гаситься.
Платить по ипотеке в рамках этого плана может как сам должник, так и любое третье лицо — родственник, супруг, друг.
Но есть нюансы. И вот здесь начинается самое важное.

Вот, например:

Вывод из кейса:

Сохранить ипотечное жильё через локальный план реально. Но третье лицо, которое берётся платить, должно убедить суд в том, что у него реально есть деньги на это. Голословных обещаний суд не принимает — нужны документы.

Мы занимаемся банкротством с ипотекой давно — ещё до того, как в закон были внесены соответствующие поправки. Если у вас есть ипотека и долги, которые уже не тянуть, — приходите на консультацию. Разберём, реально ли сохранить квартиру именно в вашей ситуации.